Выполняемые работы

 Выполняемые  работы  на 2014 год по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: г. Владивосток ул. Кирова 25А, оказываемые управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг) ,  а так же сведения об их выполнении и о причинах отклонения от плана.

                  Вид мероприятия

      Периодичность

    Отметка о        выполнении

а) стены и фасады:

 

 

Плановые и частичные осмотры

ежемесячно

выполнено

Удаление элементов декора, представляющие опасность

По мере выявления с немедленным принятием мер безопасности

Имеется повреждение элементов декора. Опасности нет

Восстановление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации

По мере выявления

Не выявлено

б) крыши и водосточные системы:

 

 

плановые  и частичные осмотры

Два раза в год/ежеквартально

выполнено

Уборка мусора и грязи с кровли

Два раза в год

выполнено

Удаление снега и наледи с эксплуатируемых кровель

В зимний период по мере необходимости

выполнено

Укрепление оголовков вентиляционных шахт

По мере выявления

выполнено

Прочистка системы внутреннего водостока от засорения

По мере выявления в течение суток

Не выявлено

в) оконные и дверные заполнения:

 

 

Плановые и частичные осмотры

Два раза в год/ежемесячно

выполнено

 

Установка недостающих ,частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях(кроме квартир),установка или ремонт, оконной, дверной арматуры

по плану – один раз в год при подготовке к отопительному сезону, по мере выявления дефектов: в зимнее время – в течение одних   суток, в летнее время -  в течение трех суток

выполнено

г) внешнее благоустройство:

 

 

плановые и частичные осмотры, в тои числе оборудование детских игровых площадок

Два раза в год

выполнено

Окраска урн

Один раз в год

выполнено

Окраска оград

По необходимости

выполнено

д) Санитарная уборка жилищного фонда:

 

 

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

ежедневно

выполнено

Влажная уборка мусорных тамбуров с дезинфекцией

ежедневно

выполнено

Мытье пола кабины лифта

ежедневно

выполнено

Мытье лестничных площадок и маршей

ежедневно

выполнено

е) санитарная очистка придомовой территории:

 

 

Очистка урн от  мусора

ежедневно

выполнено

Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд

Ежедневно в зимний период

выполнено

Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение

В зимний период по мере необходимости

выполнено

Транспортировка противогололёдной смеси и посыпка территории

В зимний период по мере необходимости

выполнено

Подметание территории

В теплый период с периодичностью в зависимости от классности

выполнено

Уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные  контейнеры, сбор случайного мусора с газонов

Ежедневно в теплый период

выполнено

Сезонное выкашивание газонов и сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории

По мере необходимости не реже двух раз в год

выполнено

ж) Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

выполнено

2.Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

 

 

а) водопровод и канализация

 

 

Сезонные обходы и осмотры систем(жилые помещения по заявке собственников)

один раз в год

выполнено

Ремонт, ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения (без водоразборной арматуры), (жилые помещения по заявке собственников)

Планово один раз в год, по мере выявления

выполнено

Устранение  неплотностей резьбовых соединений (жилые помещения по заявке собственников).

по мере выявления

выполнено

Промывка трубопроводов холодного водоснабжения , за исключением квартирной разводки

по мере выявления

выполнено

Устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях( жилые помещения по заявке собственников)

по мере выявления немедленно

выполнено

Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов

По мере выявления

выполнено

Утепление трубопроводов

По необходимости

выполнено

Прочистка дренажных систем

один раз в год

выполнено

Проверка исправности канализационной вытяжки

один раз в год

выполнено

Профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети

один раз в месяц

выполнено

Устранение засоров общедомовой канализационной сети

по мере выявления

выполнено

Утепление трубопроводов в технических подпольях

по необходимости

выполнено

Обслуживание систем противопожарного водопровода и насосов

по графику

выполнено

б) электроснабжение:

 

 

Обходы и осмотры систем (в  т. ч.  наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности) с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ

по графику

выполнено

замена перегоревших электроламп в местах общего пользования

По мере необходимости

выполнено

Замена неисправной  пускозащитной арматуры в этажных электрощитах и вводно-распределительных устройствах, а так же выключателей розеток, потолочных и настенных светильников

По мере выявления в течение трех часов, в  течение семи суток

выполнено

Укрепление плафонов и ослабленных участков Наружной электропроводки

По мере выявления в течение семи суток

выполнено

Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

Четыре раза в год

выполнено

Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

По мере выявления нарушений

выполнено

Снятие показаний домовых  электросчетчиков

ежемесячно

выполнено

Проверка заземления электропроводки

Один раз в год

выполнено

Замеры сопротивления изоляции

Один раз в три года

выполнено

Проверка заземления оборудования

ежемесячно

выполнено

в)специальные общедомовые технические устройства:

 

 

Техническое обслуживание систем дымоудаления  и противопожарной защиты

Согласно графику

выполнено

Техническое обслуживание систем вентиляции

Согласно графику

выполнено

Техническое обслуживание лифтов

Согласно графику

выполнено

Техническое обслуживание ОДС

Согласно графику

выполнено

Техническое обслуживание систем видеонаблюдения

Согласно графику

выполнено

Техническое обслуживание шлагбаумов

Согласно графику

выполнено

Техническое обслуживание систем молниезащиты

Согласно графику

выполнено

3.Аварийное обслуживание

 

 

а) Водопровод и канализация:

 

 

Устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения

Круглосуточно по мере возникновения неисправностей

выполнено

Ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах, включая выпуска до первых колодцев

Круглосуточно по мере возникновения неисправностей

выполнено

б) электроснабжение:

 

 

Замена(восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети( до ввода в жилые помещения)

Круглосуточно по мере возникновения неисправностей

выполнено

Замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах

Круглосуточно по мере возникновения неисправностей

выполнено

в) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

 

 

Земляные работы

По необходимости

Не выявлено

Откачка воды из подвала

По необходимости

 

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов

По необходимости

выполнено

4. Коммунальные услуги (в части обеспечения условий договора с РСО)

 

 

а) Водоснабжение

постоянно

выполнено

б) Водоотведение

постоянно

выполнено

в) Электроснабжение

постоянно

выполнено